1810 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808502415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
35050808502415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 050 $ Poids 45 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 381 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 116 464 $ Poids 36 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 325 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 914 $ Poids 31 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 305 960 $ Poids 30 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 568 $ Poids 23 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 294 661 $ Poids 23 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 322 854 $ Poids 17 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 708 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.