1851 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 3 061 $/m² · 138,3 m² · constr. 2018 · terrain 19 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 890,6 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808516918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
35050808516918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 81 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 976 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 915 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 980 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 337 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 423 $ Poids 55 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 842 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 131 324 $ Poids 48 % |
| 6 | 321-323, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 893 m · Vendu 50 000 $ (370 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 891 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 005 $ Poids 40 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 637 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 223 $ Poids 37 % |
| 10 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 583 $ Poids 34 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 838 $ Poids 29 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 215 289 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.