1836 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 101,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808525191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
35050808525191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 80 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 363 $ Poids 53 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 930 $ Poids 44 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 247 $ Poids 43 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 324 077 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 939 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 115 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 995 $ Poids 41 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 174 $ Poids 36 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 084 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 784 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.