1861 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808527673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
35050808527673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 551 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 661 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 744 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 119 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 235 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 303 748 $ Poids 51 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 302 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 078 $ Poids 42 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 859 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 026 $ Poids 40 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 797 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 696 $ Poids 36 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 950 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 293 242 $ Poids 35 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 325 716 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.