Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
186 800 $
Autre · 3 466 $/m² · 53,9 m² · constr. 1940 · terrain 237 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 380 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 136 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808531736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
35050808531736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 12 % |
| 2 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
| 3 | 1956, chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (3 846 $/m²) 20,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 109 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 220 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.