1891 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 184,7 m² · constr. 1884 · terrain 4 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808538548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
35050808538548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 578 $ Poids 69 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 834 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 137 670 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 179 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 666 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 473 $ Poids 34 % |
| 6 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 594 $ Poids 32 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 72 262 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 667 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 731 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.