1900 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
145 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 59 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808549381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
35050808549381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 23 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 124 $ Poids 17 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 052 $ Poids 15 % |
| 3 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 339 $ Poids 12 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 710 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 219 981 $ Poids 9 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 931 $ Poids 8 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 570 $ Poids 8 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 460 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 230 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 185 853 $ Poids 5 % |
| 11 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 217 721 $ Poids 5 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 619 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.