1941 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 151,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808605408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
35050808605408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 22 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 594 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 518 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 160 726 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 813 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 798 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 186 819 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 192 570 $ Poids 48 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 952 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 262 $ Poids 46 % |
| 8 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 509 194 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 859 $ Poids 25 % |
| 12 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +53 845 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 493 835 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.