1985 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 115,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 151 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808617816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
35050808617816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 669 706 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 837 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 300 $ Poids 68 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 310 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 586 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 198 922 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 491 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 329 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 316 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 307 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 479 483 $ Poids 43 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 756 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.