1960 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 130,6 m² · constr. 1877 · terrain 3 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 92 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808626143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
35050808626143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 645 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 171 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 512 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 831 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 107 259 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 643 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 762 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 172 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 869 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 441 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 213 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 550 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 296 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 517 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.