2020 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 164,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808628891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
35050808628891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 187 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 162 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 440 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 709 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 193 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 938 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 512 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 196 223 $ Poids 47 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 196 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 450 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 572 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 533 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 147 $ Poids 25 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 512 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 260 207 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 390 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 198 177 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.