25 Rue PIERRE-AYOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 142,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808632960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
35050808632960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 88 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 414 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 444 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 432 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 133 346 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 218 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 465 $ Poids 44 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 729 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 965 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 386 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 553 $ Poids 29 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 527 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 757 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 335 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.