201 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 136,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 211 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808639047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
35050808639047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 355 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 214 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 543 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 813 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 213 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 288 $ Poids 55 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 752 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 987 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 500 743 $ Poids 47 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 910 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 130 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 749 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 781 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 143 814 $ Poids 39 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 704 792 $ Poids 37 % |
| 11 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 289 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.