2050 Chemin SAINT-MICHEL SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808639331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
35050808639331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 65 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 412 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 203 516 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 844 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 124 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 972 $ Poids 60 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 672 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 277 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 331 292 $ Poids 53 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 478 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 223 $ Poids 53 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 37 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 947 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 309 262 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 138 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.