190 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 115,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808639454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
35050808639454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 379 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 161 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 864 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −517 $ | 110 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 244 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 277 636 $ Poids 63 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 123 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 102 $ Poids 55 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 490 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 038 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 957 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 287 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 113 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.