1931 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808640162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
35050808640162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 74 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 455 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 124 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 241 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 571 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 196 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 557 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 769 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 351 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 873 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 958 $ Poids 47 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 634 $ Poids 43 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 204 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 508 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 211 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 998 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.