1941 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 143,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808640584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
35050808640584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 528 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 466 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 217 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 871 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 411 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 133 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 219 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 489 $ Poids 39 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 968 m · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 262 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 472 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 491 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 996 $ Poids 24 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 842 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.