1961 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 164,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 96 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808641859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
35050808641859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 38 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 800 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 175 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 364 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 193 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 380 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 76 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 133 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +875 $ | 209 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 328 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 183 622 $ Poids 34 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 196 295 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 333 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 219 $ Poids 27 % |
| 11 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 618 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 245 894 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.