1981 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 10 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 146,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808642926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
35050808642926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 85 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 339 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 119 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 82 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 82 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 626 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 313 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 315 566 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 321 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 365 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 868 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 327 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 422 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 301 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 390 202 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 067 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.