75 Rue PIERRE-AYOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 114,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808643165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
35050808643165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 83 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 427 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 88 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 960 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 688 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 781 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 590 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 417 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 410 $ Poids 47 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 254 $ Poids 46 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 972 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 198 348 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 447 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 316 732 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.