185 Rue LAC-DES-CHICOTS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808643758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
35050808643758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 86 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 767 $ Poids 58 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 631 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 314 817 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 382 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 310 $ Poids 53 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 358 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 109 $ Poids 50 % |
| 8 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 196 $ Poids 49 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 140 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 683 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 743 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 304 809 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 422 $ Poids 28 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 559 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 377 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.