120 Rue LAC-DES-CHICOTS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 2 315 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808644153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
35050808644153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 164 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 779 $ Poids 79 % |
| 2 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 578 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 458 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 693 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 331 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 2 m · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 706 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.