175 Rue LAC-DES-CHICOTS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
255 500 $
Chalet · 2 750 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808644200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
35050808644200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 530 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 435 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 258 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 688 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 265 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 233 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 196 806 $ Poids 46 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 133 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 578 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 736 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 287 711 $ Poids 42 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 482 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 719 $ Poids 28 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 284 695 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.