50 Rue LAC-DES-CHICOTS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 86,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808644747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
35050808644747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 85 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 368 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 797 $ Poids 46 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 383 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 305 133 $ Poids 40 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 649 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 384 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 546 $ Poids 32 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 260 $ Poids 29 % |
| 8 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 900 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 312 382 $ Poids 25 % |
| 11 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 660 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 096 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.