1970 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 175,8 m² · constr. 1930 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808652412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
35050808652412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 9 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 777 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 301 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 206 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 331 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 280 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 197 792 $ Poids 49 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 305 $ Poids 21 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 636 $ Poids 18 % |
| 10 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 908 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 334 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.