100 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 148,1 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +101.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808652484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
35050808652484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 314 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 287 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 198 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 114 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 26 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 798 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 764 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 872 $ Poids 50 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +947 $ | 204 334 $ Poids 47 % |
| 7 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 14 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 759 $ Poids 44 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 218 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 684 $ Poids 40 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 993 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 258 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 264 032 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.