Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
144 900 $
Autre · 1 999 $/m² · 72,5 m² · constr. 1991 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 43 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808652874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
35050808652874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 23 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 552 $ Poids 19 % |
| 2 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 932 $ Poids 14 % |
| 3 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 332 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 153 959 $ Poids 12 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 284 388 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 301 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 580 $ Poids 9 % |
| 6 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 247 413 $ Poids 9 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 138 628 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 360 $ Poids 7 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 360 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 260 625 $ Poids 6 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 169 $ Poids 6 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 548 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.