161-165 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808653387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
35050808653387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 323 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 170 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 568 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 291 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 590 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 908 $ Poids 51 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 969 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 199 927 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 758 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 313 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 113 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 300 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 296 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 253 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.