160 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 95,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808653955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
35050808653955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 507 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 261 113 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 282 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 245 129 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 902 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 257 372 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 534 $ Poids 57 % |
| 6 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 487 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 237 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 210 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 787 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 251 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 156 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.