169-171 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 114,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808654240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
35050808654240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 348 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 118 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 584 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 285 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 050 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 733 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 302 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 942 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 198 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 306 734 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.