181 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 156,1 m² · constr. 1901 · terrain 1 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 106 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808654412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
35050808654412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 147 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 289 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 188 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 580 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 160 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 151 $ Poids 64 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 164 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 003 $ Poids 50 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 919 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 190 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 462 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 566 053 $ Poids 34 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 394 $ Poids 31 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 148 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 083 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 177 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 397 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.