251 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 132 m² · constr. 1914 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808659107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
35050808659107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 390 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 172 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 448 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 312 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 552 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 809 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +6 721 $ | 124 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 701 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 298 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 324 $ Poids 55 % |
| 7 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 711 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 534 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 266 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.