221-223 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 148 m² · constr. 1895 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808659432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
35050808659432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 396 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 445 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 184 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 646 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 183 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 177 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 663 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 483 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 702 $ Poids 35 % |
| 9 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 629 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 664 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 954 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 301 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.