191 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 2 289 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808659660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
35050808659660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 243 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 290 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 759 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 648 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 863 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 155 935 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 719 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue du Lac des Chicots, Sainte-Thècle 2025-03-27 · 486 m · Vendu 444 000 $ (4 157 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 458 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 495 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 262 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 252 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.