230 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808659679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
35050808659679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 698 $ Poids 53 % |
| 2 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 750 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 015 $ Poids 44 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 282 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 572 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 272 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 852 $ Poids 31 % |
| 6 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 222 $ Poids 27 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 208 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 039 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 376 702 $ Poids 18 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 297 760 $ Poids 16 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 916 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 667 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.