190 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 115 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808661998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
35050808661998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 54 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 449 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 281 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 562 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 884 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 345 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 272 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 281 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 911 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 244 776 $ Poids 54 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 306 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 288 819 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 975 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 302 876 $ Poids 41 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 300 $ Poids 40 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 883 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 298 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.