180 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 142,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808663008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
35050808663008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 162 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 225 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 126 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 92 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 975 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 180 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 278 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 112 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 492 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 116 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 264 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 510 $ Poids 26 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 374 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 839 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.