180 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 120,6 m² · constr. 1895 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808663667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
35050808663667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 40 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 216 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 110 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 441 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 293 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 463 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 77 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 074 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 164 709 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 172 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 805 $ Poids 54 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 778 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 283 800 $ Poids 44 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 169 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 281 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.