200 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 134,1 m² · constr. 1930 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 128 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808663964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
35050808663964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 205 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 120 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 180 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 175 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 129 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 162 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −8 522 $ | 184 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 198 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 68 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 519 $ Poids 53 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 299 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 268 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 98 873 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 279 $ Poids 31 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 375 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.