150 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 148,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808664856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
35050808664856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 97 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 176 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 217 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 609 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 931 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 222 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 141 $ Poids 44 % |
| 8 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 214 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 238 228 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 32 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 143 608 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.