240 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 97,6 m² · constr. 1901 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808665233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
35050808665233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 832 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 512 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 227 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 247 558 $ Poids 60 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 948 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 614 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 253 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 231 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 512 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.