330-340 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
257 800 $
Autre · 950 $/m² · 271,4 m² · constr. 1930 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808666915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
35050808666915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 156 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 105 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 66 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 72 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 469 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 302 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 302 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 195 993 $ Poids 45 % |
| 7 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 223 854 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.