200 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
129 300 $
Autre · 548 $/m² · 235,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 45 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808671216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
35050808671216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 19 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 373 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 791 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 092 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 401 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 791 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 733 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 355 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 257 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 245 m · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 217 690 $ Poids 24 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 624 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 410 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 239 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.