240 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808671771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
35050808671771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 124 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 415 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 301 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 211 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 501 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 260 340 $ Poids 51 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 893 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 303 483 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 382 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 323 314 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.