241 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 97,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808671949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
35050808671949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 356 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 199 $ Poids 71 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 299 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 254 332 $ Poids 59 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 279 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 190 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 229 570 $ Poids 56 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 394 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 825 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 981 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 282 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 820 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 280 573 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.