240 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 163 $/m² · 145,3 m² · constr. 1915 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808672498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
35050808672498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 284 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 90 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 94 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 131 299 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 182 440 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 539 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 794 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 532 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 187 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 286 $ Poids 31 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 666 $ Poids 26 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 191 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 578 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.