231 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 118,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808672731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
35050808672731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 55 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 368 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 322 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 112 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 097 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 228 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 179 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 191 $ Poids 45 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 201 076 $ Poids 43 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 807 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 325 516 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.