210-212 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 119,5 m² · constr. 1900 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808673123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
35050808673123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 25 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 155 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −517 $ | 112 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 310 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 398 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 292 282 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 497 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 864 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 96 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 039 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 189 317 $ Poids 53 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 163 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 224 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 098 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 134 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 187 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.