191 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 129,6 m² · constr. 1900 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 77 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808673169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
35050808673169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 27 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 196 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −517 $ | 116 642 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 173 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 111 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 171 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 171 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 436 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 515 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 409 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 392 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 305 454 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 276 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 549 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.