201 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 55,5 m² · constr. 1989 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808673298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
35050808673298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 221 287 $ Poids 9 % |
| 2 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 122 300 $ Poids 8 % |
| 3 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 311 738 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 994 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −49 148 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 258 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.